부동산에 관심이 많은 한 사람으로서 8월 부동산대책이 나온다는 이야기를 듣고는 있었는데 8.2부동산대책이 발표되자 영향과 전망이 쏟아져 나오고 부동산 시장은 살얼음판이라고 뉴스를 일주일째 듣고 있네요. 8.2부동산대책 요약 정리 무엇을 담고 있나? 우리나라의 부동산정책은 한해에도 몇번씩 바뀌고 있어서 집을 장만하려고 하는 사람들에게 있어서 어떤 장단에 춤을 추어야할지 갈팡질팡을 할 수 밖에 없는 상황인데 이번 8.2부동산대책에는 무슨 내용이 담겨 있는지 살펴보겠습니다. 투기과열지구, 투기지역 지정 - 8.2부동산대책에서 투기과열기구와 추기지역을 지정하고 - 서울 전역(25개구), 과천시, 세종시 투기과열지구 지정 - 서울 강남 4개구(강남, 서초, 송파, 강동) 및 기타 7개구(용산, 성동, 노원, 마포..

매년 7월과 9월이 되면 부동산을 가지고 있는 분들은 재산세 납부고지서를 받는데 오늘은 부동산 재산세 납부방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 재산세 납부방법 인터넷 납부 신용 카드납부 및 납부기준 납부기간 재산세 납부고지서가 오면 은행으로 가서 직접 납부해도 되지만 재산세 납부달이 7월은 폭염때문에 재산세 때문에 밖으로 나갈 엄두가 나지 않을때 간단하게 인터넷으로 납부하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재산세 과세기준일 및 납기 재산세는 과세기준일은 매년 6월 1일 (지방세법 제 114조)이며, 특정 시점이 자산 가치를 과세자료로 하므로 보유 기간별 과세는 불가한데 이에 대해서 불만이 있을 수 있는데 재산세 과세기준일 제도에 대한 합헌결정(2006헌바111, 2008.9.25)도 있습니다...

갈수록 뜨거워지는 날씨만큼이나 부산 아파트 분양시장도 하반기 들어서면서 상반기에 미루어 두었던 분양이 대거 나올 예정이어서 내집 마련에 관심이 있는 사람이라면 누구나 광안 이편한세상 오션테라스에 주목을 할 수 밖에 없는데 모델하우스 오픈과 함께 분양일정이 공개되었습니다. 민락 이편한세상 오션테라스 분양가 분양일정 및 모델하우스 하반기 부산에서만 3만 4000 세대가 분양될 예정이어서 신규 분양 물량으로는 최고의 규모에다고 분양시장에 대한 정부의 규제가 갈수록 심화되고 있어서 향후 어떻게 변할지 실수요자와 투자자의 입장에서는 선택의 고민이 아닐 수 없는 상황입니다. 민락 이편한세상 오션테라스 위치 등 - 위치 : 부산광역시 수영구 민락동 113-14번지 잉뤈 - 규모 : 지하 3층, 지상 26층,/ 14개..

새정부가 들어서면서 처음 내놓은 619부동산대책으로 정약 조정대상지역이 확대되고 서울 전지역 아프타 입주전 분양권 전매금지와 함께 LTV DTI 규제 강화로 부동산시장에 어려움을 겪고 있는 가운데 해운대 센텀에 미진이지비아가 7월 7일 모델하우스를 오픈하면서 분양에 나섰습니다. 해운대 미진이지비아 센텀 이지비아 청약일정 분양가격 모델하우스 위치 정보 해운대 센텀 미진이지비아가 주목을 받는 것은 부산에서 가장 핫한 센텀시티 지역에 분양을 하고 있다는 점으로 전국에서도 집값 상승률이 높은 해운대 우동이어서 분양전부터 많은 관심을 받았는데 드디어 분양가가 공개되었습니다. 해운대 센텀 미진이지비아 위치 및 모델하우스 위치 해운대 센텀 이지비아 위치는 해운대고 우동 1085-3외 3필지로 동부올림픽타운 아파트 옆..

이번에 아파트를 매도하면서 1가구 2주택으로 인한 양도소득세를 세무사를 거치지 않고 국세청 홈택스를 통해서 직접 양도소득세 인터넷 신고와 함께 양도소득세를 납부까지 하였는데 앞에서는 국세청 홈택스를 이용한 양도소득세 1단계까지 알아보았는데 이번에는 2단계로 양도소그세 신고 증빙서류 제출방법에 대해서 알아보겠습니다. 양도소득세 인터넷 신고 증빙서류 제출 방법 저 또한 회사원으로 세금에 대해서 무지하지만 국세청 홈택스에서는 일반인들도 세무사를 거치지 않고 쉽게 양도소득세를 신고할 수 있도록 인터넷으로 간편하게 되어 있어서 생각보다 어렵지 않습니다. 1. 양도소득세 인터넷 신고서 제출 양도소득세 신고 증빙서류 제출을 클릭하면 아래와 같은 신고 부속서류 제출 화면이 나타나는데 세목에서 1. 양도소득세를 선택하고..

얼마전 아파트를 팔았는데 아파트를 팔고나면 세무서에 양도소득세를 신고해야하는데 1가구 1주택으로 2년이상 보유한 경우에는 양도소득세가 걱정이 되지 않지만 2가구이상인 경우 보유기간에 따른 세율을 적용하여 양도소득세를 내야합니다. 양도소득세 인터넷 신고방법 및 계산방법 개인적으로 1가구 2주택에 해당되기 때문에 양도소득세가 비과세가 되지 않아서 아파트 양도에 따른 차액이 발생하여 양도소득세를 내야하는데 보통은 세무사를 통해서 세무서에 신고하는데 양도소득세 인터넷 신고를 통해서 납부하는 방법이 있어서 직접 인터넷을 통해서 양도소득세를 납부하였는데 차례대로 양도소득세 인테넷 신고방법 및 양도소득세 계산방법에 대해서 알아보겠습니다. 양도소득세란? 먼저 양도는 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환,..

부동산하면 아파트인데 새 정부가 들어서면서 처음으로 내놓은 '주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 맞춤형 대응방안'이 지난 6월 19일 발표되었는데 여기에서도 LTV와 DTI가 언급되어 생소한 단어라고 할 수 있는데 무슨 뜻인지 알아보도록 하곘습니다. 부동산 대출 규제 강화 LTV DTI 계산 방법 및 계산기 부동산 특히 아파트를 분양할때 정부에서는 지금 다양한 조건을 내걸어 과잉된 부동산 열기를 가라앉히기 위해서 노력하고 있는데 그 방법들 중의 하나가 바로 LTV와 DTI 규제입니다. 619 부동산대책 LTV DTI 규제 조정내용 619일 부동산 대책에서 발표된 내용을 보면 조정 대상지역에서의 LTV는 70%에서 60%로, DTI는 60%에서 50%로 각각 10%씩 강화되었는데 여기서 말하는 LTV와 ..

벌써 6월 중순을 넘어서고 하지도 지나면서 마치 여름을 맞이한 듯한 뜨거운 날씨에 시원한 비라도 내렸으면 하는 한주였는데 이번 주에 가장 개인적으로 관심이 가는 것은 새 정부가 들어서면서 처음으로 내놓은 619 부동산대책입니다. 619 부동산 대책 및 정책 어떤 내용 담겨 있나? 아파트 분양권 전매 및 LTV DTI 조정안 2017년 6월 19일 기획재정부 보도자료에 따르면 "주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 맞춤형 대응방안"이란 제목으로 619 부동산 대책을 내놓았는데 어떤 내용이 담겨 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 619 부동산 정책대응 방향 1. 과열지역에 대한 선별적 대응 2. 투기수요는 억제하되, 실수요자는 최대한 보호하는 방향으로 조정 대상지역 제도의 실효성을 제고하여 맞춤형 규제 시행 3..