새정부가 들어서면서 처음 내놓은 619부동산대책으로 정약 조정대상지역이 확대되고 서울 전지역 아프타 입주전 분양권 전매금지와 함께 LTV DTI 규제 강화로 부동산시장에 어려움을 겪고 있는 가운데 해운대 센텀에 미진이지비아가 7월 7일 모델하우스를 오픈하면서 분양에 나섰습니다.
해운대 미진이지비아 센텀 이지비아 청약일정 분양가격 모델하우스 위치 정보
해운대 센텀 미진이지비아가 주목을 받는 것은 부산에서 가장 핫한 센텀시티 지역에 분양을 하고 있다는 점으로 전국에서도 집값 상승률이 높은 해운대 우동이어서 분양전부터 많은 관심을 받았는데 드디어 분양가가 공개되었습니다.
해운대 센텀 미진이지비아 위치 및 모델하우스 위치
해운대 센텀 이지비아 위치는 해운대고 우동 1085-3외 3필지로 동부올림픽타운 아파트 옆에 위치하고 있으며 걸어서 1분 거리에 부산지하철 2호선 벡스코역이 있으며 동해선 벡스코역과도 가까워서 더블역세권이어서 대중교통이 편리하고 또한 바로 옆에 광안대교가 있고 수영강변도로를 끼고 있어서 자동차로 편리하며 원동에서 해운대쪽으로 버스 우선 신호와 함께 중앙버스전용차로를 운행하고 있어 도로망이 우수한 곳입니다.
해운대 미진이지비아 모델하우스 위치는 부산지하철 2호선 해운대역 7번출구에서 동백역쪽으로 100M 정도 약 1분 거리에 위치하고 있습니다.
해운대 센텀 이지비아 분양일정
해운대 미진이지비아는 7월 7일 모델하우스 오픈과 함께 분양내역을 공개하였는데 분양일정은 특별공급, 1순위, 2순위, 당첨자 발표, 계약 등의 순으로 7월 한달간 분양일정이 나왔는데 개인적으로도 1순위에 도전해봐야겠습니다.
해운대구는 분양 조정대상지역
이번에 분양하고 있는 해운대 미진이지비아는 해운대구 우동에 위치하고 있어서 분양 조정대상지역에 해당되는데 먼저 1순위 제한이 있는 곳으로 세대주 아닌자, 5년이내 당첨자, 2주택이상 소유자의 1순위를 제한하고 있는 곳이며 LTV 60%, DTI 50%로 적용되고 있으니 참고하시기 바랍니다. 해운대구에도 어쩌면 서울전지역처럼 분양권 전매제한이 걸릴 우려도 없지 않아서 이번 해운대 미진이지비아가 관심이 가는 곳이기도 합니다.
해운대 미진이지비아 분양가 및 모집 공고문
해운대 센텀시티라는 점 때문에 분양가가 평당 얼마나 나올까하는 호기심이 적지 않았는데 층별로 분양가가 달랐지만 생각보다 세다는 느낌을 지울 수 없는데 74형은 4억 2천 7백 3십만원부터 5억 5천 5십만원까지이고, 84A형은 4억 8천 4백 2십만원부터 6억 4천 8백 2십만원까지로 층별에 따라서 1억 이상 차이가 나는데 특히 고층으로 갈수록 분양가가 더욱 높다는 것을 알 수 있습니다.
해운대 미진이지비아 모집 공고문.pdf
해운대 미진이지비아 전망
층별로 분양가에서 차이가 많이 나고 있는데 2016년 6월 드론으로 촬영한 추정 뷰라고 하는데 확실히 높을 수록 뷰는 좋아보이는데 최고층이 34층이네요.
해운대 미진이지비아 74형
해운대 미진이지비아 84형
해운대센텀 미진이지비아는 지하 3층 지상 34층으로 계약금이 74형은 2천만원 84형은 3천만원이며 중도금 전액 무이자이면서 분양권 전매제한이 없으면서 해운대구 우동은 교통, 문화, 교육, 주거지역으로 부산에서도 좋은 곳으로 개인적으로 분양가가 높다는 생각이 들지만 실입주자 입장에서는 센텀시티, 영화의 전당, 해운대해수욕장 등 다양한 혜택을 누릴 수 있어서 좋지 않을까하는 생각도 듭니다.
관련글
부동산 대출 규제 강화 LTV DTI 계산 방법 및 계산기
619 부동산 대책 및 정책 어떤 내용 담겨 있나? 아파트 분양권 전매 제한 및 LTV DTI 조정
부동산 중개수수료 계산기 및 아파트 등 매매 임대시 복비 계산 방법 및 현금영수증
